里约酒店和赌场业主筹集8.5亿美元翻新拉斯维加斯大道资产

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__ 2023年2月16日

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总部位于纽约的房地产投资公司Dreamscape CompaniesLLC.，于拉斯维加斯大道的里约酒店和赌场的业主，已成功，旨在对拉斯维加斯度假村进行全面翻新，并投资其他类似资产的发展。

资金筹集过程：

此次融资由养老基金、保险公司及个人共同管理；由 主导股权私人配售，富国银行公司（Wells Fargo & Co.）安排了债务融资。**，Dreamscape的首席执行官及创始人，**表示他已成立一个房地产投资信托（REIT）来拥有拉斯维加斯度假村，并设立了两家独立公司以管理该物业的游戏、酒店和娱乐资产。

进一步收购的机会：

Dreamscape 声称自己是创意和资本的管理者，将住宅、零售、酒店、娱乐及游戏资产发展成独特且具有活力的环境，以最大化投资者的价值。Birnbaum作为创始人认为，筹集的资金为信托提供了收购额外赌博和娱乐设施的机会，因为顾客已逐渐回归舒适的商务和休闲旅行日常。他说：“疫情教会我们的就是人们渴望体验和与他人在一起。”

度假村翻新：

该公司于2019年以5.16亿美元 的价格从凯撒娱乐公司 收购了。同时，Dreamscape与签订了销售回租协议，运营赌场的期限将于今年结束。这家总部位于的公司目前计划将这座1990年首次开业的双塔物业转变为现代化设施，继续作为的热门场所。

根据投资者兼业主Dreamscape 的说法，这座双塔建筑将被改造成现代化设施，酒店度假村和赌场空间将经过彻底翻新，以提供无与伦比的休闲体验，同时保留1990年开业时的历史感和氛围。

REIT的收益：

Birnbaum表示，大部分来自养老基金、保险公司和高净值个人筹集的资金将用于Birnbaum成立的房地产投资信托（REIT）。这种信托免于企业所得税，并将大部分收益分配给股东。根据创始人的说法，其余部分则将用于物业管理公司。

争议话题：

REIT的形成 已成为赌场行业的一个争议话题，因为一些房地产信托，如**** 和Gaming & LeisurePropertiesInc，在美国拥有大量赌场，包括许多著名物业，位于。然而，Dreamscape 计划进行重大投资，以翻新里约酒店和赌场度假村 的客房、餐厅和娱乐设施，以保持这一著名赌场目的地的声望，成为赌场行业的标杆。